Description

Terrain de choix dans la ville en pleine croissance de Prévost. Ce terrain vacant offre un potentiel incroyable pour une large gamme d'opportunités de développement, que vous cherchiez à construire un projet commercial, résidentiel ou à usage mixte. Située dans une zone prête à connaître une croissance future, cette propriété est parfaitement positionnée alors que les améliorations devraient faire grimper la demande et la valeur des propriétés. Avec la dynamique de développement de la région, c'est le moment idéal pour investir d'aujourd'hui et capitaliser sur les rendements importants prévus une fois votre projet terminé.

Addenda

L'acheteur est responsable, à ses frais, de toutes inspections, tests, permis et vérifications requis par la municipalité de la ville et toute autorité compétente.

Ce lot n'est pas raccordé par des services publics d'électricité, de conduites de gaz, d'évacuation des eaux usées, d'approvisionnement en eau ou tout autre service. Toute infrastructure nécessaire relèvera de la responsabilité de l'acheteur.

Il incombe à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de la ville l'état actuel, lesrestrictions, les règlements, les spécifications, l'état environnemental, le zonage et les services pour tout développement futur sur ce terrain.

Le vendeur ne sera pas responsable du défrichage du terrain sur ce lot.

Les offres sont conditionnelles à ce que le vendeur obtienne de bonne foi un permis de lotissement (rénovation cadastrale au Ministère de l'Énergie et des Ressources Naturelles).

Comme prévu à la grille T5-227, les usages H4 et H5 sont autorisés pour ce secteur.

Les habitations multifamiliales sont autorisées dans cette zone sans maximum de logement et pour un maximum de 3 étages. Par contre, vous devez considérer les normes d'aménagement de stationnement doivent être respectés (titre 6 - règlement d'urbanisme durable).

Il pourrait y avoir possibilité d'aller jusqu'à 5 étages avec le zonage incitatif (titre 14 - règlement d'urbanisme durable). Cependant, l'acceptation de cette demande reste discrétionnaire au conseil municipal et une prestation doit être donnée en échange.

Les critères d'application du PIIA du corridor paysager de la route 117 doivent être respectés (titre 10 - règlement d'urbanisme durable).

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses