Renseignements pour l'achat de votre première maison

Créer une liste de toutes les caractéristiques que vous aimeriez avoir dans votre nouvelle maison (nombre de chambres à coucher, salles de bain, proximité aux écoles, aires de travail etc..)
Assurez-vous que vous avez les ressources financières pour acheter une maison! Consultez notre section sur le financement pour en savoir plus. N'oubliez surtout pas de calculer toutes vos dépenses à part l'hypothèque (tel que la nourriture, vêtements, transport, frais de garderie etc…).
Contactez un courtier immobilier! Ils sont des professionnels qualifiés qui ont la connaissance des conditions locales et du marché immobilier en général. Votre courtier immobilier peut vous aider à concentrer votre recherche et vous fournira l'information sur les propriétés à vendre et celles qui se sont récemment vendues. Ceci vous permettra de prendre des décisions informées quant aux prix des maisons. Détenteurs de permis octroyés par un organisme para-gouvernemental (ACAIQ) et membres des Chambres Immobilières locales, les courtiers immobiliers doivent adhérer et respecter l'éthique du milieu.
Obtenir une pré-qualification de l'institution financière de votre choix. Ceci vous aidera à déterminer votre budget.
Vous pourrez demander une évaluation de propriété indépendante avant d'offrir un prix. Ceci vous évitera de payer plus que la valeur marchande.
Si vous achetez un nouveau condominium ou un déjà existant, allez au-delà des renseignements sur le style et caractéristiques. Assurez-vous que la construction est de bonne qualité. Vous pouvez même demander les minutes des réunions des conseils d'établissement du condo pour en savoir plus sur les types de problèmes déjà existants et les dépenses.
Pour évaluer les problèmes potentiels de fuite d'eau, visitez la propriété après la pluie ou une chute de neige. Vérifiez si les surfaces plates (telles que le toit ou le balcon) présentent des dégats d'eau. Toutes les surfaces du bâtiment devraient être immédiatement dégagées d'eau après des précipitations.
Il est très important d'effectuer une inspection du bâtiment de votre future propriété. L'inspection doit être faite par un inspecteur professionnel (le rapport d'un inspecteur inclut la qualité de construction de la maison ainsi que toutes les réparations nécessaires et leurs coûts approximatifs, s'il y a lieu).
N'oubliez pas les coûts additionels quand vous achetez votre maison (tels que les honoraires légaux et les impôts fonciers). Consultez notre tableau des coûts à considérer lors d'un achat.

Source : http://www.suttonquebec.com/3-purchase-guide/Useful-tips-for-the-purchase-of-your-first-home.html